Maison de ville à 400m du centre

56270 - PLOEMEUR

Sous compromis : CONTACTIMMO vous propose en exclusivité, une maison de 117 m² habitables et 35m2 d'annexes, sur 525 m² de terrain exposé au sud, située à moins de 5 minutes à pied du centre-ville et à 6 km des plages.

Composée de :
- Rez-de-chaussée : entrée avec bibliothèque, hall desservant une chambre avec lavabo et placard, une chambre ouvrant sur la terrasse, un WC, la chaufferie, un garage et une buanderie
- À l'étage (sur dalle) : le palier dessert un séjour-salon avec cheminée et loggia, une cuisine, 2 chambres avec placards, un couloir avec penderie, une salle de bains, un Wc?;
- Sous combles (sur dalle) : un grenier aménageable de plus de 80 m².

+ Jardinet avec stationnement côté rue?;
+ Grand jardin clos à l'arrière.

Cette maison évolutive n'attend que vos idées pour être à votre goût après quelques travaux.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,3 % du prix du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 200 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2934.00 et 3970.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo56/505/52518/bareme_1.pdf