Maison à vendre Lorient

56100 - LORIENT

Maison d'architecte de 2017 classée en B pour le DPE.
Elle est située dans un quartier proche de l'hyper centre, au calme dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, à deux pas d'écoles, à 8 min à pied de la gare, à 4 min de la RN 165 et à 2 min des lignes de bus.
Sur un terrain clos de plus de 545m² sécurisé par un portail automatisé avec visiophone.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un WC séparé et un vaste espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée et son salon séjour donnant sur la terrasse. Une suite parentale avec un grand dressing, sa salle d'eau attenante avec sa baignoire balnéo, une douche et wc.
A l'étage nous avons deux chambres, une salle d'eau avec WC.
L'atout d'un garage et en extérieur un cabanon.
Un excellent DPE qui s'explique par : l'installation d'une pompe à chaleur, une très bonne isolation, des huisseries en aluminium, une toiture en bac acier isolé....
Prix FAI 520 000€ dont 20 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 325.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-05-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/casasnovas/145/nO3SI/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr