EN EXCLUSIVITE A SAISIR

86000 - POITIERS

EN EXCLUSIVITE
A POITIERS, situé rue chaume de la cueille, immeuble de rapport comprenant 4 logements pour une surface totale de 132m² .
L'immeuble se compose de deux studios de 22 et 23 m² chacun, d'un grand T2 de 50m², et d'un T2 de 35m².
Un porche permet le stationnement d'un ou plusieurs véhicules, et sur l'arrière un grand jardin avec de nombreuses dépendances pourront être utilisées au gré des envies.
Cet ensemble immobilier sera vendu libre de toute occupation , permettant ainsi la rénovation de l'immeuble . Il pourra faire le bonheur d'un investisseur , bricoleur ou ayant besoin de déficit foncier.
Chaque logement a fait l'objet d'un DPE (G pour les deux studios, et F et E pour les T2).Ces derniers seront modifiés avec la réforme de Juillet 2024 mais nous ne pouvons le certifier à ce jour, nous nous basons uniquement sur les informations fournies par le diagnostiqueur.
Cependant dans l'attente de cette réforme, un DPE et un audit énergétique ont été réalisés sur l'immeuble (classe G).
Forte rentabilité potentielle avec le cumul des 4 loyers !
Grosse demande locative sur le secteur grâce à la présence de nombreux établissements scolaires professionnels (maison de la formation, Isaac de l'étoile, Nelson Mandela, Lycée du Porto) et d'un riche bassin d'emploi sur la zone de la république.
Il pourrait être aussi restructuré en maison d'habitation, redistribution possible des surfaces.
Actuellement chaque logement bénéficie d'un compteur, et l'ensemble de l'immeuble est relié au tout à l'égout.
Devant ce bien se trouve un grand parking gratuit et de nombreux commerces à moins d'une minute à pied.


Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entr