Maison de caractère du 19ème siècle

82600 - SAINT-SARDOS

Maison de caractère du 19ème siècle de 150m2 au coeur du joli village de St Sardos.

Située dans un environnement très calme, cette maison pleine de charme et de cachet est orientée Nord-Sud avec un petit jardin de 60m2 à l'abris des regards ainsi que 2 dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle dispose de 4 chambres dont une de plain-pied, 1 salle de bain+ 1 salle d'eau et 1 salle à manger avec une petite cuisine séparée.

Brique et galets, cheminées, puits, volets en bois, tommette ancienne, parquets massifs : tous les attributs sont réunis pour faire craquer les amoureux de l'ancien !

St-Sardos est un joli petit village où il fait bon vivre, situé à 15mn de Verdun-sur-Garonne (82600), 17mn de Beaumont-de-Lomagne (82500) et 8 mn de Mas-Grenier (82600). Vous y trouverez une école, quelques commerces, 2 lacs ainsi qu'une base de loisirs estivale.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller INNOVE IMMO : Emmanuelle Peyredieu - Tél. 0749904164
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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