Maison à vendre Samoëns

74340 - SAMOENS

Situation exceptionnelle pour cette maison à renover sur 3 niveaux située à seulement 100m du centre ! Elle est composée, au rez de chaussée inférieur, d'un appartement indépendant de 56m² à réhabiliter comprenant une cuisine avec cheminée, une salle de séjour, 2 chambres et une salle d'eau/wc. Au rez de chaussée supérieur, un appartement de 54m² à rafraichir composé d'une chambre, séjour avec cheminée, cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau/wc. Aux combles, à aménager, une pièce de 77m² au sol, sur dalle béton (hauteur supérieure à 1.80m). L'ensemble sur une parcelle de terrain de 839m²
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 549 285 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3920.00 et 5330.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/giffre/204/02qpn/honoraires_2022b.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr