T3 rénové avec balcon et parking

47000 - AGEN

Le Cabinet Immobilier Legrand & Choisy vous propose à la location, un agréable T2/T3 avec 2 balcons, place de parking, situé rue des cognassiers 47000 Agen

L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée avec plaques à induction, une salle de douche, un WC, une chambre et 2 balcons (côté cuisine et côté salon). L'appartement est traversant, très lumineux et vient d'être rénové.
Possibilité de louer un garage dans la résidence que vous verrez sur notre site.

Chauffage via une chaudière gaz.
Appartement au 3ème étage / 3 sans ascenseur.
Loyer 490€ charges comprises dont 30€ de forfait pour charges
Les charges comprennent la taxe d'ordures me?nage?res, l'entretien des communs. A ajouter : électricité, gaz, eau et assurance habitation.
Dépôt de garantie : 450€
Honoraires du cabinet 450€
Loyer de base 450 €/mois. 40 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 450 €. Honoraires de 450 € TTC à la charge du locataire comprenant 135 € pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/legrandchoisy/353/5A1g7/honoraires_2023_v4_projet.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot