Appartement T2 avec parking Saint-Gervais / Cauchoise

76000 - ROUEN

En exclusivité, idéal investisseur ou première acquisition. Appartement T2 de 40m2 situé au rez-de-chaussée sur cours d'une petite copropriété bien tenue. Celui-ci comprend : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de douche, un WC indépendant. Un stationnement privatif couvert et sécurisé viendra compléter ce bien.



Prévoir travaux de rénovation énergétique, l'ensemble des travaux a été chiffré par un professionnel et est a disposition des futurs acquéreurs.




Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 541 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1121.00 et 1517.00 €. Nos honoraires : https://www.harel-immobilier.fr/nos-honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr