ANGERS NEY MAISON ANCIENNE

49100 - ANGERS

Dans le joli quartier des Fours à Chaux proche du centre ville, venez découvrir cette magnifique maison de 1890 très lumineuse ouverte sur son jardin paysagé sans vis à vis exposé sud de 640m². La grande entrée distribue un vaste salon avec cheminée, une salle à manger suivie d'une cuisine aménagée , le tout ouvrant sur la terrasse et le jardin , une lingerie chaufferie, des wc, une arrière cuisine de 17m2 avec mezzanine, un bureau avec entrée indépendante . Ce rdc offre beaucoup de possibilités d'aménagement et d'utilisation : suite parentale, location indépendante, exercice d'une profession libérale...
Au 1er étage nous retrouvons 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau, des wc .
Au 2ème étage 3 chambres dont une avec un point d'eau et wc .
Double garage , puits dans le jardin arborées. Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
A VISITER SANS TARDER
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4112.00 et 5564.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf