Villa, 11 pièces | Avignon 84000

84000 - AVIGNON

Située à Avignon, cette maison de 270 m² offre un cadre idyllique mêlant le charme de la campagne et les avantages de la ville.

Au rez-de-chaussée :
un grand hall d'entrée de 20 m²,
un double séjour lumineux de 70 m² avec cuisine équipée,
une suite parentale de 22 m² avec chambre, dressing, salle de bain et douche à l'italienne,
un hammam indépendant,
une buanderie,
un cellier,
un WC indépendant.

À l'étage :
une suite parentale ensoleillée de 40 m² avec chambre, dressing, et salle de bain avec
douche à l'italienne,
3 chambres lumineuses avec placards (12 m², 15 m² et 16 m²),
un bureau,
une salle de bain avec douche à l'italienne,
des toilettes indépendantes.

Les + :
- Equipements modernes (alarme, vidéo surveillance, plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, portail motorisé, vidéophone.)
- Récemment rénovée
- Sans vis-à-vis.

Sur un terrain plat de 3325 m², cette maison propose deux dépendances de 40 m² et 25 m², pouvant être aménagées en appartements, générant une rentabilité locative annuelle de 11 000 euros. La parcelle cadastrée permet également la construction d'un entrepôt de 120 m². Le terrain, clos et arboré, offre une vue dégagée et un cadre verdoyant, idéal pour envisager l'installation d'une future piscine.

Cette propriété peut être vendue avec le terrain de 3325 m² ou avec seulement une partie de 900 m², offrant diverses possibilités d'offres.

Prix : 780 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe Foncière : 1700 €
DPE B GES A
Date de réalisation des diagnostics de performance énergétique 17/06/2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 € et 1440 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr