Bureaux à louer - excellente visibilité et possibilité de cr?

54280 - SEICHAMPS

Bureaux à louer - excellente visibilité et possibilité de création de vitrines !

A l'entrée de Seichamps, à 15 minutes de Nancy-centre, sur une voie avec excellente visibilité, venez découvrir ces bureaux lumineux sur 2 étages, d'une surface de 167 m2 + 65 m2 ! Les bureaux de l'étage 1 et ceux de l'étage 2 peuvent être loués ensemble pour une surface totale de 232 m2, ou séparément.

Bénéficiez d'une façade sur rue d'environ 11,5 mètres de longueur avec la possibilité de créer des baies vitrées et d'afficher une enseigne commerciale. Bénéficiez également de 10 places de parking et de la possibilité d'avoir une petite surface de parc extérieur.

Les bureaux se présentent ainsi :

Au rez-de-chaussée :
- 1 bureau de 43 m2
- 1 pièce de 22 m2 avec les arrivées nécessaires pour installer une kitchenette/cuisine
- soit un ensemble de 65 m2 pour ce lot

A l'étage 1 :
- 1 hall d'accueil desservant les bureaux, toilettes et salle d'archives
- 1 bureau de 40 m2
- 1 bureau ou salle de réunion de 26 m2
- 1 bureau ou pièce d'accueil de 22 m2
- 1 bureau de 11 m2
- 1 pièce d'archives de 9 m2 attenante à 1 pièce de 7 m2
- 2 WC (WC homme et WC femme séparés)
- soit un ensemble de 167 m2 pour le lot à l'étage

Les menuiseries extérieures (fenêtres) sont en train d'être remplacées par des menuiseries neuves. Intérieur : rafraîchissement à prévoir - possibilité de monter ou modifier des cloisons - possibilité de s'arranger avec le bailleur pour la réalisation des travaux.

Location de l'ensemble à 2200€/mois (charges non compris)
Montant des charges pour la location de l'ensemble : 250€/mois

Si location d'un seul lot :
Location des bureaux au rez de chaussée : 500€/mois
Location des bureaux à l'étage 1 : 1900€/mois
250 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 5 000 €. Honoraires de 3 000 € TTC à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial