Montana Cholet

49300 - CHOLET

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

Loyer annuel HT 2023 : 7439,37 €
Rendement : 5,03 %
Charges annuelles : 203,35 €
Taxe foncière 2023 : 1023 €
Exploitant : Montana
Appartement de 2 pièces orienté sud-ouest de 43 m². Il s'agence comme suit : une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau.

Une piscine complète cet appartement. Une terrasse vient l'agrémenter.

Côté transports en commun, on trouve la gare de Cholet à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A87 et la nationale N249 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un théâtre à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux bureaux de poste et une supérette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 228 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr