IMMEUBLE DE RAPPORT DUCLAIR CENTRE

76480 - DUCLAIR

Rare à la vente, immeuble hors copropriété, Duclair centre ville rue pavée,
Venez découvrir cet immeuble en très bon état, toute la structure, toiture, planchers intermédiaires et l'intégralité du second oeuvre ayant été rénovés dans les années 2000 et parfaitement entretenu depuis,
Il se compose d'un appartement T2 au rez-de-chaussée de 48m², comprenant séjour, cuisine, chambre, salle de douche et wc séparé. Louée 495€/mois. Locataire en place depuis plusieurs années. Cave privative en sous-sol.

Au 1er et deuxième étage avec entrée indépendante, un bel appartement T5 de 73m² en duplex offrant une jolie vue sur la place du marché, comprenant cuisine, séjour, salon, wc, trois chambres, salle de bains. Cave privative en sous-sol.
Libre d'occupant depuis peu. Valeur locative comprise entre 660 et 680€.
Compteurs individuels eau et électricité.
Eau chaude par cumulus indépendants. Chauffage électrique par convecteurs.
Taxe foncière 2023 : 1686€
Pas de copropriété.
Un investissement serein, offrant une bonne rentabilité dans un immeuble de qualité.
Visites sur rendez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 720.00 et 1020.00 €. Nos honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr