Maison de plain pied avec sous-sol complet

69870 - POULE-LES-ECHARMEAUX

30 Min. de Belleville (gare SNCF - A6)
Sur la commune de Poule-les-Echarmeaux (69), vous serez immédiatement séduit par cette maison entièrement rénovée et très bien entretenue d'une surface habitable d'environ 115 m² sur sous-sol complet.
Cette propriété est édifiée sur une parcelle de terrain de 1268 m² avec une très belle vue dégagée.
De plain-pied, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 47 m² comprenant une cuisine équipée, un salon / séjour avec accès sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau de 7.20 m² (douche italienne), une buanderie de 6.30 m², une lingerie de 7.60 m² et toilettes.
L'étage comprend une troisième chambre d'environ 16.70 m² ainsi que des combles isolés et aménageables d'environ 35 m².
Coté dépendances, vous profiterez d'un vaste garage aménageable (sous-sol) de 110 m² avec une grande porte sectionnelle, une porte de service, une fenêtre et une belle hauteur sous dalle, un abri voiture ainsi qu'un abri bois.
Ce bien a été entièrement rénové en 2010 - 2011 : isolation, huisseries, volets roulants électriques, portail électrique...
Chauffage par Pompe à Chaleur réversible (2020) + poêle à bois.
Assainissement autonome récent (2016).
A visiter sans tarder !!!
Contact : Agent commercial Jérôme Ducroux
06.69.79.14.05
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agi71/289/FNy48/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr