Strasbourg Krutenau, 4P de 98 m2 avec travaux

67000 - STRASBOURG

Strasbourg Krutenau, 4/5 P de 98 m2 avec travaux

Situé rue de Lausanne dans l'ensemble immobilier 'Porte de France', cet appartement est idéalement placé entre la Krutenau et le centre-ville

L'appartement est en rez de terrasse d'un des bâtiments, mais néanmoins en hauteur vu la configuration de la copropriété

Une entrée avec couloir dessert toutes les pièces de manière indépendante Un grand séjour de 38,5 m2 avec une cuisine indépendant adjacente de 7 m2
Trois chambres : 11, 12 et 13 m2
Une salle de bain
Un wc avec douche
Les lieux nécessitent les travaux suivants :
- mise aux normes électriques
- rénovation sanitaires / cuisine
- peinture Les fenêtres en double-vitrage PVC et les volets sont en bon état de fonctionnement

En annexe une cave

Chauffage et eau chaude collectif avec répartiteur
La provision mensuelle pour charges s'élèvent à 380 €/mois
Copropriété avec concierge résident

Possibilité achat place de parking en sus pour 21200 €ai

Cet appartement est idéal aussi bien pour une jeune famille qui souhaite être proche des écoles et commerces, pour des retraités (accessibilité facile), ou pour un investisseur (colocation de 3 ou 4 chambres)
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1040.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38705jed/150/ydSbf/bareme_des_honoraires_maximum_1er_juin_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr