Ancien conservatoire / Duclair centre

76480 - DUCLAIR

IMMÖÖ vous propose à la vente cet ancien Conservatoire de musique et de danse.
Situé au 93 Place de l'Église, en plein coeur de Duclair, ce bâtiment lumineux, de caractère en briques et pierres de 215 m2 habitables offre de nombreuses possibilités.

Vous y trouverez au rez-de-chaussée, deux grandes pièces desservies par un couloir ainsi que deux petites pièces utilisées à usage de vestiaire.
Par une des grandes pièces, vous accédez à un demi-niveau desservant deux pièces en enfilade, qui mène à l'étage composé de trois pièces dont 1 grande, ainsi qu'un grenier non aménagé et mansardé.

Par un accès indépendant depuis la rue, sous le demi-niveau, un local a été aménagé et dispose d'un compteur individuel. ce dernier est composé de deux pièces et un WC.

Sur l'ensemble du bien, les huisseries sont en aluminium ou en bois. Le bâtiment est chauffé par gaz de ville.

L'ensemble présente un très joli potentiel qui nécessite des travaux d'aménagement et de rénovation.
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2649.36 et 3311.36 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr