Loft avec terrasse et garage

54000 - NANCY

En exclusivité à NANCY, rue Raymond Poincaré,

Véritable loft, en rdc, aménagé dans un ancien atelier, en deuxième corps de bâtiment d'une petite copropriété. Parfaitement rénové, il bénéficie d'une belle hauteur sous-plafond avec poutres apparentes et comprend :
Entrée, w.c, cuisine équipée, salon en accès direct sur une terrasse de 27 m2, mezzanine, une grande chambre avec salle de bain, cave à vin accessible depuis la cuisine, caves et garage.
Chauffage individuel électrique

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots principaux : 6
Montant des charges de copropriété 150€ / trimestre

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023
Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 8 Kg Co2/m2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050€ et 1 470€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 € Frais de négociation à la charge du vendeur inclus.

Etienne MEREL : Agent Immobilier
Weemys : Siren 903 449 262
Carte T CPI de Meurthe-et-Moselle n° 540012023000000020
RCP Galian n° 120137405
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36087vrv/255/3y2GG/honoraires_wm_13042024.pdf

Votre conseiller Weemys : Directeur - Etienne MEREL - Tél. 0660820101
Carte T CPI54012023000000020
RCP Galian 120137405