REF 1262 GERARDMER - LOCAL COMMERCIAL D'ENV. 546 M² DIVISIBLE -

88400 - GERARDMER

EN EXCLUSIVITE - Axe très passant, belle visibilité, A LOUER, local commercial d'env. 564 m², situé en rez-de-chaussée, composé d'un seul niveau de plain-pied. Divisible en 3 lots maximum à définir selon les contraintes du bâtiment (positionnement des entrées, réseaux en attente...) Le/Les plateaux sont livrés non aménagés. La façade principale (entrée), ses menuiseries et parking sont livrés neufs. Possibilité de louer en complément terrasse d'env. 120 m². Parking privé commun.
Sont déjà présents MAGASIN VERT, laboratoire B2A, OPTICAL CENTER, SALLE DE SPORT....
Loyer mensuel HT/HC : 4 230 €
Charges de copropriété : Contribution déneigement (aléatoire)
Assurance du bâtiment : 674,33 € /an
Taxes Foncières + OM (2023) : 5 461 €
Caution : 1 mois de loyer
Frais d'agence : 8 121,60 € HT
Rédaction du Bail en sus
Si division nous contacter
Honoraires de 8 122 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/avinim/1920/VAjET/avinim_transaction_bareme_honoraires_v04_2023_2_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr