Maison à vendre Clermont-Ferrand

63000 - CLERMONT-FERRAND

L'agence Contact Immo 63 vous propose cette charmante maison des années 30, d'une surface de 107 m² habitables située à moins de 5 minutes à pieds du Jardin Lecoq au coeur du quartier des Salins.

La maison sur deux niveaux se compose au RDC d'une entrée, d'un séjour donnant sur une cuisine, d'une salle à manger, d'un espace bureau / coin lecture et d'un wc séparé. A l'étage vous trouverez trois chambres dont une en enfilade et au centre une salle d'eau avec un accès indépendant sur deux chambres.

Vous profiterez aussi de combles pour faire du stockage, d'une grande cave de 30 m², d'une chaufferie / buanderie et d'un atelier.

Le tout sur parcelle de 135 m².

Maison typique, sol en granito, parquets, moulures et belles hauteurs sous plafond.

Néanmoins des travaux sont à prévoir: électricité, remplacement chaudière, isolation, peintures.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55 Ref : VM279 Prix : 231 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérant – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 12/12/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard,