Charmante maison T5

03100 - MONTLUCON

Maison située à 20 minutes au Nord-Ouest de Montluçon.
Située au calme, elle est composée d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur séjour, donnant sur une terrasse et un terrain de 933m² clos avec vue dégagée ; un grande buanderie, à l'étage une salle de bains, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau à finir d'aménager.
Sous-sol avec garage.
Annexe accolée à la maison (avec compteur indépendant), pouvant éventuellement faire office d'agrandissement, elle dispose d'une pièce de vie, petite chambre, et salle d'eau, avec poêle à bois.
Pompe à chaleur air/eau, double vitrage, électricité et plomberie refaite, ballon thermodynamique, tout à l'égout.
Quelques travaux de finitions à prévoir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agency03/149/IMOzi/affiche_honoraires.odt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr