vente immeuble lot et garonne agen

47000 - AGEN

Agen ( spÉcial investisseur - fabrice giacomin vous propose à la vente, en exclusivité, un immeuble de rapport d'une surface de plus de 80m² situé en hyper centre. le bien développe trois appartements, loués de type t2 .budget 128 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).les plus : compteurs eau et électricité individuels menuiseries pvc double vitrage chauffage électrique neuf pas de copropriété a proximité du marché hebdomadaire, toutes les commodités sur le secteur à pieds.rapport locatif 9 960 euros hc/an pour une taxe foncière de 1 315 euros en rentabilité actuelle : 7, 78 % brute.t2 rdc : loué 270 euros + 63 euros de charges - consommation énergétique : 304 kwh/m²/an - classe e emissions de gaz à effet de serre : 9 kg co?/m²/an classe b.t2 1er étage : loué 280 euros + 63 euros de charges - consommation énergétique : 244 kwh/m²/an - classe d emissions de gaz à effet de serre : 7 kg co?/m²/an classe b.t2 2ème étage : loué 280 euros+ 63 euros de charges - consommation énergétique : 234 kwh/m²/an - classe d emissions de gaz à effet de serre : 7 kg co?/m²/an classe b.pour plus de renseignements, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fa