RARE ! Pavillon individuel 3 chambres, 1 bureau sur 1200 m de te

59144 - WARGNIES-LE-GRAND

EN EXCLUSIVITE, votre agence SC GASPARD IMMOBILIER vous présente cette maison indépendante, rénovée avec goût, dans le village prisé de Wargnies le Grand de la campagne Valenciennoise.

Faire vite ! Car cette maison vous propose tout le confort que vous souhaitez, idéale pour une famille, un jeune couple, du télétravail, …
Elle se compose d'une entrée avec WC indépendants, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon : tous deux donnant donnant sur le jardin, soit une pièce de vie de plus de 45 m2.
Vous apprécierez le bureau baigné de lumière avec sa verrière donnant sur le salon.

A l'étage, vous découvriez 3 chambres avec chacune leur placard intégré, une salle d'eau avec douche et toilettes et une salle de bain lumineuse avec baignoire, vasque et rangements.

Pour plus de confort, vous bénéficierez d'un sous-sol de presque 60m2 et d'un garage fermé accolé à la maison avec un accès direct vers la cuisine, de places de parking, et d'un grand jardin composé de différents espaces pour l'apprécier encore plus.

N'attendez plus venez découvrir votre future maison !
En contactant STEPHANIE GASPARD au 06.98.33.12.75

A proximité des commodités (écoles, axes autoroutiers), Valenciennes, Le Quesnoy, Jenlain, Bry, Orsinval, Villers Pol, Wargnies-le-Petit, La Belgique (Roisin)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2600.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36731gax/192/wr63t/bareme_des_honoraires_sc_gaspard_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr