VILLA ARCHITECTE

26100 - ROMANS-SUR-ISERE

Venez découvrir cette villa d'architecte des années 1975, entièrement rénovée en 2015, d'environ 270 m2, avec piscine et dépendances, construite sur une parcelle de 2356 m2.
IDEALEMENT BIEN PLACEE , DANS QUARTIER RESIDENTIEL AVEC VUE SUR L'ISERE !!!!
Vous serez séduits par le charme de cette propriété qui offre au rez de chaussée, une belle entrée avec au sol du carrelage en pierre et parquet chêne dans le séjour, le salon et le deuxième petit salon.
Une grande cuisine familiale aménagée donne sur une spacieuse salle à manger lumineuse grâce à ses belles ouvertures sur l'extérieur. Au même niveau, vous découvrirez l'élégance d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, alliant le charme de l'ancien avec ses tommettes et modernité.
Un bel escalier en bois dessert le premier étage avec ses quatre grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, une deuxième salle d'eau et WC indépendant.
De plus une chambre indépendante à été aménagée avec accès privé donnant sur le parc.
Une cave, un grand garage, un carport et un atelier viennent compléter ce bien.
LES VOLUMES DE CETTE PROPRIETE AVEC CES NOMBREUSES PIECES A VIVRE , CES 5 CHAMBRES, SA DEPENDANCE , SON EMPLACEMENT AVEC LA VUE SUR L'ISERE , LE CHARME QU'ELLE DEGAGE, SON PARC ARBORE , FONT DE CE BIEN UN BIEN RARE ET EXCEPTIONNEL EN VILLE !!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/courtial3/151/KT35z/honoraires_1_avril_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr