Immeuble à vendre Aulnay-sous-Bois

93600 - AULNAY-SOUS-BOIS

Winkey Immobilier Vanves et ses environs ont le plaisir de vous présenter à la vente une affaire exceptionnelle sur la commune de Aulnay Sous Bois pour cette immeuble de 375m2 repartit comme suit:

Au RDC: une local commercial de 150m2 anciennement un magasin presse papiers qui était en activité depuis 8 ans et sera libre à la vente selon le souhait du acquéreur .

À l'étage nous trouverons un grand appartement familial de 225m de 7 pièces qui pourrait être refait en 6 logements de 37,5m2 chacun et de 2 pièces ainsi créant un immeuble de rapport car les commerces transports écoles et RER B à quelques minutes .

Deuxième point: le toit de l'immeuble existant à la possibilité d'être surélevée de un étage supplémentaire ainsi créant 3 logement supplémentaires ce qui rends cette affaire très intéressante .

La local à été incendié récemment donc doit être remis en état un devis des travaux pour la local et transformer en logement à été remis au propriétaire pour un montant de 100000€.

Prix de vente 467 000€ à la charge du vendeur

DPE G 431

Pour toutes renseignements complémentaires sur ce dossier ou pour arranger une visite rapidement veuillez contacter votre Conseiller James BALAAM au 06.41.33.03.17. ou par mail j.balaam@winkey.fr

Cette annonce à été rédigé par un agent commercial inscrit au RSAC de NANTERRE sous le numéro : 799937701.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 8090.00 et 11010.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/