Superbe F4 avec terrasse de 48m2

67000 - STRASBOURG

Rare à la vente !! Idéalement situé en bordure de cours d'eau, avec vue magnifique sur la forêt de la Robertsau! Venez découvrir ce superbe 4 pièces de 89m2 situé au premier étage d'une résidence de haut standing de 2012 avec ascenseur et piscine privative chauffée. Prestations de qualité avec aménagements réalisés par architecte!

Il se compose :
Espace jour :
d'une entrée avec placard desservant : un séjour avec espace salon et salle à manger avec accès sur une superbe terrasse couverte de 48m2 sans vis à vis exposée Est.
d'une cuisine semi ouverte avec bar entièrement aménagée et équipée, et d'un cellier.
L' espace nuit se compose de 3 chambres avec accès terrasse, d'une salle de bain avec baignoire et d'une salle de douche, WC séparés.
A cela s'ajoutent une cave (sur palier),
Possibilité place de parking en sous sol : 15 000 euros en sus du prix indiqué
Possibilité une place de parking extérieure. 10 000 euros en sus du prix indiqué.
Volets électriques

Batiment BBC avec chauffage au sol pompe à chaleur.
Proximité de toutes commodités, Institutions Européennes .
Bus et Tram

Bien soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
Nombre de lots: 30
Quote part annuelle : 2880 euros ( chauffage , eau chaude et eau froide inclus)
Honoraires agence inclus charge acquéreur ( 2,02% TTC)
DPE BBC
Estimation des cou?ts annuels : par an Prix moyens des e?nergies indexe?s au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593
Honoraires inclus de 2.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/orme/144/RRjXu/url_baremes_des_honoraire_orme_immobilier.pdf Les in