Spacieux Rez-de-jardin avec terrasse et garage.

69004 - LYON

LIMITROPHE CROIX-ROUSSE : Sur la commune de Caluire et Cuire, à deux pas du quartier dynamique de la Croix-rousse, découvrez ce beau et lumineux appartement en Rez-de-jardin de 95m2 carrez offrant une terrasse couverte de 20m2 et un jardin privatif de 80m2 sans vis à vis et exposé sud.
Nous sommes à 50m de l'école Jean-Jaurès et deux crèches, 200 m des arrêts bus et métro (Métro C-Cuire).
Le bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires leur offrant 3 chambres, des rangements muraux intégrés, une vaste et lumineuse pièce à vivre, une salle de bains, une salle d'eau et un cellier.
Des travaux de réfection ont été réalisés en 2018 sur la cuisine, les sols et les huisseries entre autres.
L'environnement calme et verdoyant propose une qualité de vie des plus agréables à deux pas de la Croix-Rousse, des écoles, métro et commerces.
Une cave et un garage complètent ce bien rare sur le secteur.
Les charges comprennent la présence d'un gardien et l'entretien du parc de la copropriété.
La taxe foncière 2023 : 1895€
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Pas de procédure en cours.

Pour visiter ce bien, contactez :
Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr





Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET - Tél. 0749435568
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 428 959 654