Budling - maison de village - 112 m²

57970 - BUDLING

Budling - proche Distroff - Inglange - Koenigsmacker.
Dans un petit village de campagne, nous vous proposons une maison de village des années 20, d'une surface de 120 m² au sol (112 m² habitables) sur un terrain de 5.97 ares.
Cette maison se compose comme suit : une entrée, un toilette, une salle de bains avec douche et baignoire, un 1er salon avec une cheminée fonctionnelle, de là vous accéderez à l'espace dédié au repas avec une cuisine équipée et aménagée, sa salle à manger, un 2ème salon où vous pourrez sortir sur une terrasse chaleureuse et couverte avec une jolie vue sur le jardin clos et arboré.
L'étage quant à lui dessert une première grande chambre avec son coin dressing, en enfilade vous pourrez découvrir une 2eme chambre et son coin dressing. La troisième chambre elle se compose d'un espace à aménager, d'une chambre et d'une petite terrasse couverte.
Les plus : un sous sol avec établi et garage câblé pour voiture électrique, un 2ème garage, un espace dédié au potager.
Des travaux ont été réalisés tel que la toiture en 2013, la chaudière au fuel date de 2005 toujours entretenue, le double vitrage - la porte d'entrée et les velux datent de 2005.
Idéal pour un 1er investissement.
Secteur idéal pour les ballades, le calme de la campagne et l'avantage d'être à moins de 10 minutes des commerces situés à Kedange sur Canner.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3660.00 €. Nos honoraires : https://www.cristal-immo.fr/agence/honoraires-vente-immobilier