IMMEUBLE

16100 - COGNAC

Situé au coeur d'un agréable village à 10 min de Cognac,, cet immeuble offre une opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires occupants.

Il comprend un spacieux local commercial de 100 m² environ (idéal pour bureaux, commerces etc....) ainsi qu'un appartement de type T4 et un garage.

Le Local commercial dispose d'une grande vitrine et une disposition flexible pour répondre à différents besoins commerciaux.

À l'étage : L'appartement T4 d'une surface habitable de 90 m² environ dispose d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine (35 m²), trois chambres, une salle d'eau, un wc.

Un terrain clos et un parking assurant une accessibilité aisée.

Un garage de 40 m².

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2280.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pontoise/honoraires