Très belle villa de plain-pied avec piscine

33380 - BIGANOS

MANDAT EXCLUSIF À BIGANOS

Le Groupe DIÉ IMMOBILIER a le plaisir de vous inviter à découvrir cette magnifique villa de style 'Louisiane' contemporaine de plain-pied avec 3 chambres édifiée sur une parcelle de terrain de plus de 900 m2 avec piscine, garage et emplacement extérieur pour véhicule.

Le tout situé au calme, sans vis à vis, proche des commerces, des établissements scolaires et de toutes les activités.

Belle exposition ensoleillée, portail automatique, double vitrage, volets roulants électriques, fibre.

Hall d'entrée, wc indépendant, séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée ouverte, cellier, garage, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche.

On trouve l'École Primaire Publique Lac Vert, le Collège Jean Zay, l'École Élementaire Jules Ferry et l'École Maternelle Marcel Pagnol dans la commune.

Niveau transports, il y a trois gares (Biganos Facture, Le Teich et Gujan-Mestras) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A660 à 3 km. On trouve plusieurs restaurants, un commerce et une épicerie dans les environs.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1386.00 et 1876.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/die/854/h5QkW/bareme_honoraires_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DIÉ IMMOBILIER : Agent Immobilier - Fondateur - Guillaume DIÉ - Tél. 0686289672
Carte T CPI 3301 2015 000 000 270
RCP BEAZLEY SOLUTIONS INTERNATIONAL LIMITED
D'autres PHOTOS, un PLAN, ainsi qu'un DESCRIPTIF détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande.