TRES BEAU STUDIO ROUEN GARE

76000 - ROUEN

Sous compromis : CORDIER PROPRIETES vous propose en Nouveauté, et en Exclusivité,

Un Studio d'environ 16m² au sein d'un très bel immeuble Bourgeois, dans le quartier très prisé de la Gare à Rouen.

Cet appartement situé au 1er étage, à la décoration soignée comprend une pièce principale avec coin cuisine équipée et aménagée, une salle de bains avec wc.
Chauffage collectif au gaz - Charges mensuelles 104€ comprenant l'eau, le chauffage, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les honoraires du syndic.

Prévoir travaux d'isolation en cas d'investissement location classique

Idéal pied à terre (proximité immédiate gare) / location saisonnière

Vue dégagée - Sécurisé - Calme - Atouts charme - Excellent état




Honoraires inclus de 9.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cordierprop/148/gw4fd/honoraires_d_agence_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr