Bel Immeuble pour investisseur

68200 - MULHOUSE

STARK IMMOBILIER 68 vous présente en EXCLUSIVITÉ cet immeuble à Mulhouse d'une superficie de 270 m². Voici les détails de cette propriété :
Agencement :Au rez-de-chaussée (RDC) : un appartement d'environ 55 m².
Au 1er niveau : un appartement d'environ 60 m².
Au 2ème niveau : un appartement d'environ 60 m².
Au 3ème niveau : un appartement d'environ 60 m².
Une cave et une dépendance complètent cet ensemble.


Caractéristiques techniques :Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal.
Volets roulants pour la sécurité et l'intimité.
Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique efficace.
Chaudières récentes pour une performance énergétique optimale.
Isolation des combles et isolation de la dalle du RDC pour une efficacité énergétique accrue.
Caves propres et bétonnées pour un espace de stockage pratique.


Diagnostic de performance énergétique (DPE) :Consommation énergétique : 167 kWh/m².an (classe D).
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 33 kgCO?/m².an (classe D).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3120 € et 4440 € par an.


Loyers :RDC : 500 € + 30 € de charges.
1er niveau : 600 € + 30 € de charges.
2ème niveau : 600 € + 30 € de charges.
3ème niveau : 600 € + 30 € de charges.
Loyers annuels : 27 600 €.
Charges annuelles : 1440 €.


Rendement : 7,8 %

Prix du bien : 330 000 € (honoraires à charge vendeur).
Contactez Jean Marie GENTZBITTEL au 06 79 71 31 81,
agent commercial (EI), RSAC Mulhouse 851 088 187.
Référence du bien : SMU-3208-JG.

Rendez-vous chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.
À bientôt ! ??



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.