Appartement F4 duplex à 5 min à pieds de la gare de Lognes

77185 - LOGNES

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée proche des commerces, découvrez cet appartement comprenant au 1er niveau une entrée distribuant un cellier, deux chambres, un wc, un séjour lumineux traversant donnant sur une terrasse privative, une cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie). A l'étage, une grande mezzanine vous accueille servant de bureau, salle de jeu et qui pourra également être transformé en chambre distribuant une salle de bains avec wc et une 3ème chambre.

Un box en sous-sol vient compléter cette offre.

Quelques rafraichissements à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 696 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37743bbm/161/80vjg/honoraires_agencity_lognes.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr