Jolie Villa au calme, secteur prisé

42170 - SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT

Dans l'un des plus joli secteur de St Just, venez découvrir cette villa de 1998, de 155m², sur un terrain entièrement clos, plat et paysagé, piscinable de 1580m² sans vis a vis et au calme, tout en étant proche des commodités.

Villa d'architecte sur 1/2 niveau, composée comme suit :
De plain pied :
Grande pièce de vie, avec cuisine ouverte (2023) donnant sur une très jolie véranda isolée et chauffée, parfaitement adaptée pour une profession libérale, ou tout simplement pour un lieu d'accueil de vos invités. Par la baie vitrée à galandage, vous arriverez sur une très jolie terrasse sans vis a vis, et sans la proximité de vos voisins. Chauffage au sol, et plafond à 2,80m pour une meilleure sensation de volume.

1/2 étage haut : 3 chambres de bonnes tailles avec placards intégrés, salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de nombreux rangements.

1/2 étage bas : le hall, desservant deux chambres
(pouvant facilement devenir un magnifique espace parental, un coin séparé pour les ados, ou des chambres d'amis), la buanderie et le garage, isolé et carrelé.

Car port clos et dépendances, terrain de pétanque, terrasses carrelées, ainsi qu'un joli parc arboré, viendront agrémenter votre jardin.

Coté technique: Chauffage gaz au sol dans la pièce de vie, et radiateur dans les chambres (chaudière 2019), volets roulants motorisés dans la pièces de vie, et volets bois dans les chambres.

Pour plus d'informations, contactez :
Grégory u06 u37 u45 u69 u21
Visite virtuelle sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.loire-investissement.com/bareme