Maison à vendre Sallanches

74700 - SALLANCHES

MAISON RECENTE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE

À vendre - Nous sommes ravis de vous présenter cette maison récente de 4 pièces d'une superficie de 115 m² construite sur une parcelle de 400m² située sur le coteau de Sallanches (74700) entre Passy et le secteur de Saint-Martin.

Cette maison, avec vue sur les montagnes, et plus particulièrement sur le Mont-Blanc, est orientée nord-ouest. Il s'agit d'une maison construite en 2022 sur 2 niveaux aménagés comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre avec espace cuisine ouvert sur le séjour, un bureau / buanderie à aménager selon vos envies, un WC indépendant ;

- A l'étage : deux chambres simples, une chambre parentale avec espace dressing et salle d'eau, une salle de bains indépendante avec WC,
La maison dispose d'un chauffage au sol et d'une pompe à chaleur .

Un balcon, une terrasse et un jardin de 80 m² lui ajoutent un supplément d'espace appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur environ 400 m² (engazonnement en cours).

Côté stationnement, cette maison dispose de deux places de parking en extérieur dont une pourrait être couverte par un carport.

Proche gares, établissements scolaires, restaurants et commerce. Italie à 20 km et Suisse à 29 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr