Grande Maison familiale de plain pied

37310 - TAUXIGNY-SAINT-BAULD

Une Bonne Agence vous propose :

A Tauxigny, environ 20 minute de Tours sud, secteur calme, Maison avec de très beaux volumes.

De plain pied en RDC, environ 180m², grande pièce de vie avec cheminée donnant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante A/E, 4 chambres, 2 WC, Salle d'eau.
Au premier étage, comble aménageable d'environ 40m² offrant de nombreuses possibilités.
Au sous sol de 186m² avec accès véhicule, garage, chaufferie, salle de billard, cave...

Jardin de 1300 m², pas de vis à vis.
La maison est en bon état, pas de gros travaux à prévoir excepté de la décoration et l'éventuel aménagement des combles. Chaudière fioul en bon état.

Le bien se situe à proximité immédiate du bourg et ses quelques commerces.

Prix de vente : 289 900 € Frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes de 4 900 € quelle que soit la valeur du bien). Soit un prix net vendeur de 285 000 €.

Plus de photo disponibles sur le site internet d'Une Bonne Agence.

DPE : Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 04-03-2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 1.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1767.00 et 2391.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34405ilt/200/q2M7D/bareme_d_honoraires_une_bonne_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr