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Le prix de vente comprend l'intégralité du descriptif « maison, terrain et fonds de commerce » Votre agence BRING'S vous fait découvrir à VALLEROY (54910) un ensemble immobilier (en vidéo sur notre site BRINGS . FR) détaillé ci-dessous : *** Une maison à usage d'habitation composée comme suit *** a) Plain-pied surélevé de 136m2 - RDC surélevé (136m2) : - Séjour 34m2 - Cuisine 12m2 - Dégagement 21m2 - Toilettes 1.5m2 - Salle de bains 9.7m2 - 4 Chambres : 14m2, 16m2, 16m2, 12m2
b) Rez-de-jardin (136m2) : - Hall 12m2 - Wc 3m2 - Autres pièces annexes (buanderie, caves…) - 3 garages avec portes motorisées
c) INFORMATIONS TECHNIQUES : - Menuiseries PVC Double vitrage récentes - Construction 1964 - Toiture 5 ans - Chaudière fioul, radiateurs fontes *** TERRAIN *** L'ensemble est cadastré sur 60 ares de terrain (50ml X 120ml) Un projet de découpe est réalisable : -Voirie centrale -Terrain de 8ares environ pour la maison -7 terrains d'environ 5 ares sont réalisables (VOIR PLANS) -Les Réseaux sont à proximité et ne nécessiteront pas de Pompe de Relevage. Prix de revente par terrain de 5 ares viabilisé : 65 000à 75 000euros environ *** ACTIVITE *** a) Fonds de commerce saisonnier actif depuis 30 ans (culture de plants annuelle, replants de légumes) - Début de saison : 15 février - Semis et replants : Début mars. - Ouverture au public (env. 2mois, ½) : Du 15 avril à fin juin. (99% de particuliers) - Clientèle fidèle b) Les chiffres : CA moyen sur les 3 dernières années : 200k€ Résultat moyen BRUT sur les 3 dernières années : 115k€ (salaires et/ou dividendes (suivant montage financier de 17 à 30% de CS)) Personnel saisonnier + les deux propriéta |