Maison 100m² avec dépendance aménagée + garage

47340 - LAROQUE-TIMBAUT

Situé sur la commune de Laroque Timbaut, au coeur de la campagne mais proche des commodités, ensemble de 2 bâtiments dont une maison 3 pièces d'une surface habitable de 100 m² composée d'une entrée avec placard, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et cheminée, une chambre, un coin buanderie et une salle de bains avec wc. Grenier aménageable.

Une ancienne bergerie en pierre aménagée depuis les années 2000. Elle est organisée comme suit : un salon avec cheminée, un cellier pouvant être aménagé en cuisine, une grande chambre desservant un coin bureau et une salle d'eau avec wc.

Un garage pouvant accueillir une voiture et un abris jardin complète le logement le tout sur une parcelle de terrain de 2 313 m².
Chauffage bois et électrique. Assainissements individuels.

A visiter rapidement.
Honoraires inclus de 6.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 960.00 et 1350.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/laroque/877/G5ZID/20230217.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr