Appartement T2, 34m2

04800 - GREOUX-LES-BAINS

Découvrez un bien d'exception au coeur de la résidence prisée 'Les Roches Bleues' à Gréoux-les-Bains, ville réputée pour ses vertus thermales. OBSITAS IMMOBILIER est fier de vous présenter en exclusivité cet appartement T2, d'une superficie de 34 m², niché au premier et dernier étage d'une bâtisse orientée sud et ouest, garantissant luminosité et vue imprenable.

Cet appartement se distingue par son séjour avec un coin cuisine récemment rénové, offrant un espace de vie accueillant et moderne. La chambre indépendante promet repos et sérénité grâce à sa luminosité naturelle. Profitez également d'une salle d'eau partiellement rénovée, de toilettes séparées et d'un utile placard de rangement. Soulignons que la rénovation à neuf des menuiseries apporte une isolation thermique et énergétique de premier ordre.

L'atout majeur de ce bien est sa spacieuse double terrasse en angle de plus de 12 m², idéale pour des moments de détente en plein air, offrant une vue panoramique sur la vallée du Verdon et le château des Templiers.

La résidence, sans ascenseur pour optimiser les charges, bénéficie de places de parking privées, ajoutant un confort quotidien notable. Située à deux pas du centre historique, elle promet une vie paisible à proximité de toutes commodités.

Pour les investisseurs, cet appartement peut facilement être loué jusqu'à 10 800 €/an selon nos estimations.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 696 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37401foe/144/0tUkh/bareme_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. 918196932