IMMEUBLE : COMMERCE / HABITATION ou 100% HABITATION

59810 - LESQUIN

LESQUIN : Nouveauté chez E-MOBILIER.FR...

...Venez découvrir ce petit immeuble de 143m² habitables au centre de Lesquin : pas de copropriété, pas de syndic.

Au RDC, vous découvrirez un local commercial encore équipé pour une activité de boucherie / charcuterie / traiteur ; bien sûr, toute autre activité commerciale est la bienvenue pour venir animer ce quartier. Mais si vous le préférez, il est possible d'en faire un espace 100% habitation avec son entrée indépendante. Les travaux permettront de redonner une nouvelle jeunesse à ce lieu et de le personnaliser complètement à votre goût. Faites de ce RDC ce que bon vous semble !

A l'étage et en duplex, un joli T3 redécoré de 86m², vous est proposé ; pour l'heure, il est occupé (revenu locatif annuel net : 10.200€).

Réaménagé, cet immeuble conviendrait parfaitement pour accueillir une grande famille, d'autant que vous avez en extérieur de nombreux garages, un espace que vous pourriez aussi aménager en stationnement ou mieux en jardin privé pour pleinement en profiter aux beaux jours.

Vous l'aurez compris, cet immeuble se prêtera à toutes vos idées, à toutes vos envies. Il conviendra parfaitement à une famille mais aussi à un commerçant ou à un investisseur. A vous de venir le découvrir pour savoir ce que vous en ferez.

A bientôt chez vous...

Stéphane BLANCHARD
E-MOBILIER.FR
07 67 77 88 72
sblanchard@e-mobilier.fr
www.e-mobilier.fr

Prix (honoraires d'agence inclus) : 285.000€
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/789/n4Ffv/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller NB IMMO NORD DE FRANCE : Stéphane BLANCHARD - Tél. 0767778872