Pavillon familial idéalement placé à 5 min à pied de la gare

78500 - SARTROUVILLE

Quartier Les Dix arpents, à 5 minutes à pied de la gare. Construction de qualité de 1970 pour ce pavillon aux beaux volumes, comprenant:

Au rez-de-chaussée surélevé: Entrée, cuisine, séjour double traversant, dégagement, dressing, salle de bains et WC séparé.
(possibilité d'agrandir le séjour ou création chambre)
A l'étage: Palier desservant trois grandes chambres dont deux avec placards, salle de bains, WC séparé et une pièce en soupente (possibilité création chambre).

Sous-sol total semi enterré: Garage, chaufferie, cave à vin et une pièce chauffée de 21m² idéale pour bureau ou salle de jeux.

Terrasse. Jardin.
Grenier.
Aucune mitoyenneté.
Chauffage au gaz.

Des travaux sont à prévoir: fenêtres, cuisine, pièce d'eau, isolation et décoration.
Honoraires inclus de 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 3990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/premierappart/31/L0IeF/honoraires_d_agence_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller PREMIERAPPART : Alexandra LE ROUX - Tél. 0663668418
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 528 917 990
RCP 62992349