SAXE GAMBETTA- T4 LUMINEUX- COPROPRIETE AVEC JARDIN

69007 - LYON

SAXE GAMBETTA - APPARTEMENT 4 PIECES DE 90 m2 lumineux exposé SUD.
Dans une copropriété en bon état avec jardin partagé, appartement duplex de 90 m2 composé d'une grande pièce à vivre de plus de 40 m2 exposée sud. Cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour. Cet étage dispose également de placards de rangements et de wc séparés.

A l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres (de 10m2, 10,5 m2 et 11m2) baignées de lumières. Une salle de bain avec baignoire. Une salle d'eau. wc séparés.
Une cave et un PARKING DOUBLE sont vendus avec ce bien.

Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied, 12 structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme une université dans les alentours : l'université Université Lumière-Lyon 2. Niveau transports, il y a 16 lignes de bus, les lignes B et D du métro ainsi que les lignes de tramway T1 et T2. Des autoroutes et les nationales N346 et N6 sont accessibles à moins de 10 km. Trois cinémas vous accueillent à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même que trois bassins de natation et un théâtre. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des supérettes. Le marché Place Saint Louis anime le quartier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 790.00 et 1110.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bicimmo69/177/C4am8/honoraires_a_completer_.pdf

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier-gérant - Daniel BRUN - Tél. 0660291740
Carte T CPI69012020000044528