Coup de coeur Capeyron

33700 - MERIGNAC

C'est un véritable coup de coeur que nous vous présentons dans le quartier de Capeyron en limite de Bordeaux-Caudéran.

Cette maison a été rénovée de très belle façon. Rien n'a été laissé au hasard !

Vous y trouverez en RDC, une entrée, une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée et d'un salon donnant sur le jardin. Un grand cellier et un WC indépendant complète le premier plateau.
Au 1er étage, un bureau, 2 belles chambres dont une avec dressing, une grande salle d'eau, et de nouveau un WC indépendant.
Coté jardin, une belle terrasse, le calme, le soleil, la verdure et une charmante petite annexe en pierre d'environ 8m², qui nous n'en doutons pas, saura vous ravir.
Places de parking possible sur la parcelle avec quelques aménagements.

L'environnement : les Bus N°16, 33,73 au bout de la rue, les écoles maternelles primaires et collège, ainsi que les commerçants de la place de Capeyron a quelques minutes. 2 moyennes surfaces sont accessibles également à pieds. Accès rapide vers les écoles privées Grand Lebrun, Tivoli , et Assomption.

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Marie-Laurence BACHELLERIE au 0680832727.
HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUÉREUR : 4% TTC (PRIX 490000€ HORS HONORAIRES)
Marie-Laurence BACHELLERIE Agent commercial RSACBX801551268
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1303.00 et 1860.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/scbimmo/197/Dl5yF/bareme_honoraire_scbimmobilier_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr