Maison à vendre Auzits

12390 - AUZITS

Venez découvrir cette belle maison de plain pied de 130 m2 habitables située à AUZITS 12390 à 30 km de Rodez, Figeac et Villefranche de Rouergue, 10 km de Decazeville, 5 km de Cransac et de Firmi.

Construite en 2009 sur un terrain de 1000 m2 entièrement clos et sans vis à vis, elle se compose :
- d'un grand salon séjour de 50.54 m2.
- d'une cuisine américaine, aménagée et équipée, de 10.70 m2.
- d'un cellier de 7.25 m2, attenant à la cuisine et communiquant avec le garage.
- de 4 chambres : 12.88 m2, 12.88 m2, 11.14 m2 et 11.14 m2.
- d'une grande salle de bains de 7.62 m2.
- d'un wc séparé de 1.62 m2.

Vous pourrez garer un véhicule à l'intérieur dans le garage de 32.50 m2 et deux à l'extérieur. Portails électriques.

Vous profiterez de la piscine de 4m x 8m (1.5 m de profodeur) ainsi que de sa grande terrasse et cuisine d'été avec barbecue, ...
La terrasse est couverte par une pergola avec bache amovible.

Le chauffage est assuré par une climatisation réversible côté jour et des radiateurs électriques côté nuit.
La maison est reliée au tout à l'égout ainsi qu'à la fibre.
Les menuiseries sont en Alu et pvc, avec volets roulants électriques et moustiquaires.
Taxe foncière 1000 €/an.

La maison est en très bon état : pas de travaux à prévoir.







Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf

Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY - Tél. 0627402061
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488653122
RCP 112006140G001