vente immeuble gard alès

30100 - ALES

Centre ales - immeuble de rapport - special investisseur - bon rendement locatif---alès, coeur de ville. lionel hernandez vous présente en exclusivité cet immeuble à rapport locatif, en monopropriété, situé en plein centre d'alès (rue mandajors) composé d'un local commercial et de 4 appartements indépendants, tous loués. rendement locatif très intéressant.---composition de l'immeuble :rdc : local commercial d'environ 50m² loué depuis le 20/07/2022 (pizza à emporter). loyer : 550 eur par mois + 40 eur de provisions sur charges. ainsi qu'une remise à l'arrière d'environ 60m² (servant de débarras / cave actuellement).---niveau 1 :- 1 appartement t2 d'environ 40m², refait à neuf, loué depuis le 19/02/2021. loyer : 494 eur + 10 eur de provisions sur charges. chauffage électrique. classe dpe : c.- 1 appartement t2 d'environ 46m² avec cour privative, refait à neuf, loué en meublé depuis le 05/07/2023 à un étudiant de l'école des mines. loyer : 560 eur + 10 eur de provisions sur charges. chauffage électrique. classe dpe : d.---niveau 2 :- 1 appartement t2 d'environ 48m² loué depuis le 10/11/2018. loyer : 329 eur + 15 eur de provisions sur charges. chauffage au gaz de ville + climat