vente local cote d or dijon

21000 - DIJON

Yannic todesco vous propose le fonds de commerce de cette boulangerie, pâtisserie, salon de thé située le long d'une avenue très passante de dijon.au coeur d'un quartier très dynamique et en pleine évolution (nombreux logements en cours de construction), ce fonds de commerce (dont les murs sont aussi à vendre) est en très bon état. tout le matériel est récent et bien entretenu.les locaux sont impeccables et bien agencés.de grands parkings gratuits devant l'établissement permettent à la clientèle de passage, en plus de celle de quartier, de venir déguster les pâtisseries, les viennoiseries et les sandwichs en même temps que d'acheter leur pain.l'espace vente est constitué d'un côté classique avec banque réfrigéré et d'un bel espace salle avec un vingtaine de places assises.effectif en plus du couple de gérants : 4 dont 1 mi-temps et 1 apprentipas de crédit, pas de leasing lourd, pas de contrats à reprendreles locaux (de 275 m² en tout) sont aux normes. electricité refaite en 2023. aucun travaux à prévoir.2 sanitaires (1 personnel + 1 client)vestiaire avec doucheclimatisationloyer 1959 euros h.t./moischarges mensuelles : 375 eurosbail en cours jusqu'au 30/09/2031 (3/6/9)chiff