Appartement à vendre Saint-Fons

69190 - SAINT-FONS

EXCLUSIVITÉ - VUE DÉGAGÉE

À deux pas de Lyon, nous vous présentons cet appartement de 4 pièces de 79 m² à Saint-Fons (69190).

Cet appartement, orienté au sud-ouest, profite d'une vue dégagée. Il se situe au 11e étage d'un immeuble sécurisé des années 70 de 13 étages avec ascenseur et interphone.

Son intérieur propose une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains . Avec la possibilité de faire une troisième chambre.

Le chauffage de la résidence est collectif fonctionnant au gaz. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Une cave lui offre des rangements additionnels. Avec un balcon de 4 m² de surface, gagnez en espace et en confort.

Pour votre véhicule, une place de stationnement extérieure est incluse dans le prix.
Vous aurez la possibilité d'acheter un garage pour un supplément de 15 000 €.

L'École Primaire Jean Guéhenno et le Collège Alain sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les lignes 93, 60, C12 et 64 du bus ainsi que la ligne de tramway T4 (Hop. Feyzin Venissieux) juste à côté. Quatre autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 722 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 985 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pradinesimmo69/283/37btg/honoraires_1092023_1.pdf