T2 avec terrasse et parking

76320 - CAUDEBEC-LES-ELBEUF

EXCLU SNG, INVESTISSEMENT.

Dans une Résidence calme (2008) et sécurisée, cet appartement de type 2 en rez-de-jardin se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour spacieux donnant sur une cuisine ouverte et aménagée (meubles hauts et bas, hotte aspirante, plaque vitrocéramique de 4 feux), une SDB (baignoire, meuble vasque, miroir, spot, emplacement machine à laver), une chambre avec placard de rangement, un WC et une terrasse de plus de 15m².

Les + de la résidence et du logement :
- Proximité centre-ville
- A 5 minutes de l'école MOLIERE, de l'école Victor HUGO
- Proche de l'IUT et de la gare d'Elbeuf
- Pas de vis-à-vis
- 2 places de parking
- Terrasse sans vis-à-vis
- Autoroutes A13, A139 et A131 et nationale N138 accessibles à 10 km
- Bus (lignes D1, B, D2 et E)
- Placards de rangement

Appartement vendu loué (loyer de 476€HC), rentabilité brute de 7,18 %.

Pour tout renseignement, contactez Grégoire PETIT au 06x19x23x35x66.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 155 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 200.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-05-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.sngextensia.com/honoraires,130 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller SNG Extensia : Grégoire PETIT - Tél. 0619233566
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 446 255 RSAC ROUEN
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA31327