Immeuble à plus de 10 % de rentabilité

63300 - THIERS

TeamFI vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de plus de 230 m² idéal pour les investisseurs ou primo-accédants.

Rentabilité possible pouvant aller jusqu'à 12% brute.
'SECTEUR A FORT POTENTIEL LOCATIF'

Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir.
Cet immeuble possède d'énormes possibilités !

Il se compose de la manière suivante :
#Au rez-de-chaussée#
- Un local pro de 80 m² (pouvant être loué 500 €)
#Au 1er étage#
- Un appartement T3 (pouvant être loué 500€)
#Au -1#
- Possibilité de créer un appartement supplémentaire avec terrasse et terrain.
- 35k de travaux à prévoir
#Atouts#
- chaudière T3 récente
- Double vitrage T3
- Terrain de 300 m²
- 1000 € de rentrées locatives sans travaux à prévoir

Visite virtuelle sur demande
N'hésitez pas a me contacter au 0648400317
Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/9034/QQSL7/bareme_teamfi_18_avril_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES - Tél. 0648400317
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.