TRAMAYES: Maison PLAIN PIED, vue panoramique

71520 - TRAMAYES

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !

Sur la charmante Commune de l'Ouest Mâconnais TRAMAYES*, près du lac de St Point, Gare Mâcon Loché TGV à 23min, commune disposant de tous commerces et écoles :


Gros coup de coeur sur cette très jolie maison récente en bois de PLAIN PIED d'env. 131m², profitant d'une vue panoramique sur les collines et la campagne environnante !


Edifiée en 2010 sur sa parcelle de 1350m²,
la maison se compose d'une entrée, d'une grande et lumineuse pièce à vivre, avec cuisine neuve (d'env. 58m²), donnant directement sur la terrasse et profitant d'une vue magnifique sur la campagne, orientée plein Sud. Pour le côté pratique, vous trouverez également un cellier/arrière cuisine d'env. 6,5m²).


Vous découvrez ensuite la partie nuit avec trois belles chambres (d'env. 10/10 et 12m²), comprenant une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une grande salle de bain (d'env. 10m² - initialement prévu comme 4e chambre), buanderie avec accès à l'extérieur (initialement prévu comme salle d'eau/buanderie).

Les extérieurs sont soignés, avec une grande terrasse en bois (d'env. 110m²) en Ipé.

Parmi les prestations/éléments techniques:
Chauffage bois
Cheminée avec insert diffusion chaleur
Plancher chauffant basse température (il est possible de relier une PAC sur le plancher chauffant)

Chaudière électrique


Adoucisseur d'eau


Cuisine neuve et sur mesure (avec plaque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, non encastré)


Isolation ossature bois (fibre de bois 160 périphériques, et 300 sous toiture)


Menuiseries mix: bois/Alu (Mélèze, double vitrage)


Panneaux photovoltaïques (revente EDF, entre 600-800€)


Pas de servitudes


Vide sanitaire


VMC double flux


Volets roulants automatiques


Terrasse récente en IPE : 110 m2 (2021)


Abri de jardin : 20 m2