Local professionnel de 96 m2 début Neudorf

67100 - STRASBOURG

Local professionnel 4P de 96 m2 situé 59 route de l'Hôpital au Neudorf.

Idéalement situé au rez-de-chaussée en arrière cour, d'un bâtiment récent construit en 2011, le bien est agencé comme suit :

Une salle d'attente / d'accueil, un bureau, 3 salles de soins (de respectivement 13 m2, 13.3 m2 et 15 m2), un wc accessible pmr et une cuisine.
Une terrasse de 11m2 complète le bien.

Le local est entièrement accessible pmr.

Idéalement situé début Neudorf à proximité immédiate du tram, des accès autoroutes et du centre-ville, le bien est idéal pour toute activité médicale ou du bureaux !

En annexe vous trouverez un parking privatif dans la cour et une cave au sous-sol.

Le chauffage est au gaz collectif, compris dans les charges.


Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1737.31 €. Date de réalisation du DPE : 24-02-2020. Nos honoraires : http://www.citizen.immo/page/nos-services-fr_00010.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr