Local Commercial à louer proche centre ville

77500 - CHELLES

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Nous sommes heureux de vous présenter cette opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement idéal. Ce local commercial de 72m², situé en face de la Mairie de Chelles, offre un espace stratégique pour votre entreprise. Voici les détails :
Localisation : En face de la Mairie de Chelles, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un fort passage piétonnier.
Description du bien :
Superficie : 72m²
Configuration : 3 pièces modulables selon vos besoins
Rez-de-chaussée : Facilement accessible pour la clientèle
Loyer et Charges :
Loyer annuel : 20 040€
Charges locatives : 60€/mois
Frais supplémentaires :
Taxe foncière : 2 520€ (à la charge du locataire)
Dépôt de garantie : 1 400€
Droit d'entrée : 25 000€
Avantages :
Emplacement stratégique en plein coeur de Chelles
Forte visibilité grâce à sa situation en face de la Mairie
Espace modulable adapté à divers types d'activités commerciales
Conditions financières attractives pour les entrepreneurs ambitieux
Conditions de location :
Durée de bail : 9 ans
Disponibilité : fin avril
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une occasion à ne pas manquer pour établir ou développer votre entreprise dans un lieu dynamique et central de Chelles.
Provision sur charges 60 € TTC/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Honoraires de 2 016 € TTC à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat B. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/actifgestion/180/130Bi/hono_agi_2_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr